Jan van Malesteinweg 23 | 3851 JW ERMELO

Omschrijving:

Landelijk wonen in Ermelo nabij de dorpskern!

Bent u op zoek naar een woonboerderij op een ruim perceel vol met privacy en toch ook dicht bij het gezellige dorp in Ermelo? Bekijk dan deze unieke kans.

In de verkoop hebben wij deze prachtige woonboerderij gekregen van ca. 140m² voorzien van drie slaapkamers. De woonboerderij is in 2007 geheel gerenoveerd waarmee de woonboerderij instap klaar is. De woonboerderij dateert uit 1923 en biedt een hoog wooncomfort door indeling, ruimte en de enorme tuin. De tuin is voorzien van een bijgebouw van maar liefst 51m² waar u uw hobby perfect kunt uitvoeren. Het bijgebouw is tevens nog eens extra verrijkt met een buitenverblijf waar u in meerdere seizoenen nog steeds kunt genieten van de prachtige tuin.

De indeling van de woonboerderij:
Aan de achterzijde komt u binnen in een ruime hal. Deze hal biedt toegang tot de ouderkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een fraai plafond afgewerkt met hout, een inloopdouche met wastafel en toilet. Tevens heeft de slaapkamer een inloopkast. Terug in de hal is de toegang tot de tweede slaapkamer. Vanuit de hal is de toegang tot de woonboerderij met een open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. : een combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer en voldoende kastruimte. Het kookeiland is voorzien van een (gas)kookplaat met een afzuigkap welke is geïntegreerd in het plafond. Naast de keuken is een ruime eetkamer. Naast de keuken is de hal van de voordeur. Vanuit deze hal komt u in de bijkeuken welke is voorzien van de wasmachine en droger, en het toilet. Terug naar de keuken is tevens de toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een haard en een ruime zithoek.

Vanuit de keuken is de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 2de badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Terug naar de overloop is tevens de toegang tot de slaapkamer welke voorzien is van een grote dakkapel.

Achtertuin en perceel:
Zoals u al ziet, er is hier meer dan voldoende ruimte aanwezig zowel binnen als buiten. Het perceel van maar liefst 785m² heeft ook nog eens veel heerlijke zonplaatsen. Op het terras aan de achterzijde is een heerlijke speelplaats gecreëerd waar kinderen in hartenlust kunnen spelen.

Wat opvalt in de tuin… u kunt hier genieten van optimale privacy.
De garage biedt genoeg ruimte om de auto te parkeren of om als extra bergruimte te gebruiken. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u gelukkig de auto niet te pakken… de dagelijkse voorzieningen van het centrum van Ermelo zijn op loopafstand gelegen.

Er zijn genoeg bijzonderheden te omschrijven over deze woning. Maar, onderstaand toch een korte samenvatting:

De bijzonderheden van de Jan van Malesteinweg 23 op een rij:

- Keurig onderhouden uitgebouwde vrijstaande jaren 20 woning, gelegen op een steenworpafstand van het centrum van Ermelo;
- Vrijstaande garage met openslaande deuren en oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- Op diverse punten gemoderniseerd en (na) geïsoleerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort;
- Perceeloppervlakte van 785m²;
- Voorzien van een vloerverwarming in de keuken;
- Moderne keuken, royale woonkamer en ruim eetgedeelte;
- Voldoende bergruimte door de gehele woning;
- In de tuin is een automatisch sproeisysteem en maairobots
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie F, nummer 9250;
- Woonoppervlakte ca. 140 vierkante meter;