Aankoopbemiddeling

Aankoopbemiddeling recreatiewoning

Ook als de woning niet in ons aanbod staat!

Een recreatiewoning kopen lijkt simpel. Tot je er middenin zit. Dan blijkt het ineens te gaan over grondvormen, parkregels, verborgen kosten, verhuurbeperkingen, BTW verleggingen en prijzen die “gevoelsmatig” worden vastgesteld. Precies daar maken wij het verschil.

Zie ons in dit geval niet als de verkoper van een chalet, maar als jouw onderhandelaar, controleur en realiteitscheck. Voor een vast bedrag van € 2.500,- begeleiden wij je volledig bij de aankoop van een recreatiewoning die jij zelf hebt gevonden, maar die niet in ons aanbod staat. Begeleiding van eerste check tot overdracht bij de notaris. Zonder verrassingen achteraf.

Waarom aankoopbemiddeling inschakelen?

Omdat je één keer koopt en jarenlang met de gevolgen zit.

Wij zorgen dat:

• je niet te veel betaalt

• je geen juridische of financiële missers maakt

• je weet wat je koopt (en vooral: wat je níet koopt)

• je met kennis onderhandelt

• je niet achteraf ontdekt dat iets “toch anders bedoeld was”

Kort gezegd: wij besparen je geld, stress en teleurstelling.

Wat doen wij concreet voor je?

Wij begeleiden het volledige aankoopproces:

• Controle van parkregels en bestemmingsplan

• Analyse van koopakte en voorwaarden

• Inzicht in alle vaste lasten en verplichtingen

• Waardebepaling van het object

• Onderhandeling met verkoper of makelaar

• Begeleiding tot en met notaris

Jij hoeft niet alles te weten. Daar zijn wij voor.

Koopgrond, huurgrond of erfpacht – het verschil

Dit is één van de belangrijkste onderdelen van een aankoop.

Koopgrond

Je bent eigenaar van:

• de recreatiewoning

• de grond eronder

Voordelen:

• hoogste waardevastheid

• beste verkoopbaarheid

• meeste vrijheid

Nadeel:

• hogere aankoopprijs

Maar: dit is vrijwel altijd de meest solide keuze op lange termijn.

Huurgrond

Je koopt alleen de woning, niet de grond.
De grond huur je van het park.

Let op:

• jaarlijkse huur

• park heeft meer invloed op jouw eigendom

Goedkoper in aanschaf, maar jaarlijks duurder in gebruik.

Erfpacht

Je gebruikt de grond langdurig, maar bent geen eigenaar.

Kenmerken:

• contracten met einddatum

• jaarlijkse canon

• vaak juridische beperkingen

• financiering lastiger

Dit vraagt extra scherpe controle. Hier gaat het vaak mis bij onervaren kopers.

Waar moet je écht rekening mee houden?

Niet alleen met de aankoopprijs, maar met:

• parkkosten

• onderhoudsverplichtingen

• verhuurregels

• indexaties

• contractduur

• doorverkoopmogelijkheden

• fiscale gevolgen

Een chalet van € 95.000 kan duurder zijn dan één van € 130.000.
Dat snapt bijna niemand vooraf. Wij wel.

Wat zijn de risico’s?

De meest voorkomende:

• te veel betalen

• ongunstige contracten tekenen

• onverwachte kosten

• geen vrijheid in verhuur

• problemen bij verkoop

• waardeverlies door verkeerde grondvorm

Dit zijn geen uitzonderingen. Dit is dagelijkse praktijk.

Wat is de juiste prijs?

De juiste prijs is niet:

• wat de verkoper vraagt

• wat “anderen ervoor kregen”

• wat je gevoel zegt

De juiste prijs is wat klopt bij:

• locatie

• grondvorm

• parkstructuur

• staat van onderhoud

• toekomstwaarde

Wij berekenen dat zakelijk en onderbouwd.
Emotie eruit. Realiteit erin.

Vast tarief: € 2.500,-

Voor dat bedrag krijg je:

• volledige aankoopbegeleiding

• onafhankelijk advies

• scherpe onderhandeling

• duidelijke uitleg

• rust in je hoofd

Geen percentage. Geen verborgen kosten. Geen verkooppraat.

Waarom een expert inschakelen?

Omdat recreatief vastgoed geen gewone woningmarkt is. Het is een wereld met eigen regels, eigen risico’s en eigen belangen. Wie hier zonder begeleiding instapt, betaalt meestal leergeld.

Wie met ons instapt, koopt met kennis. En dat is uiteindelijk altijd goedkoper.


Vraag uw aankoopbemiddeling aan