Kan ik een hypotheek krijgen op mijn recreatiewoning?

Bent u van plan om een vakantiewoning of een recreatiewoning aan te kopen dan heeft u de mogelijkheid om dit met een persoonlijke lening, contant geld of middels een hypotheek te doen. De beste optie voor u bespreken wij in een mondeling gesprek. Indien u ervoor kiest om de vakantiewoning aan te kopen door een hypotheek af te sluiten bespreken wij alle informatie in dit artikel.

De voorwaarden van een hypotheek voor een recreatiewoning

De voorwaarden waar de vakantiewoning aan moet voldoen verschilt per bank en de grondconditie. Enkele voorbeelden zijn:

-          De vakantiewoning is niet verplaatsbaar

-          De vakantiewoning mag niet permanent bewoond worden

-          De vakantiewoning staat op eigen grond of op erfpacht

-          De vakantiewoning is voorzien van CV, sanitair en aangesloten op de NUTS voorzieningen.

Wat is het verschil tussen een hypotheek en een persoonlijke lening

Indien de vakantiewoningen niet voldoen aan de bovenstaande eisen dan is het wellicht een overweging om uw vakantiewoning te financieren middels een persoonlijke lening. Het verschil is dat een persoonlijke lening een kortere looptijd heeft en meestal een hoger rentepercentage. Een hypotheek daarentegen heeft een langere looptijd en een lagere rente.

Hypotheek op recreatiewoning - Belasting

Een vakantiewoning valt meestal voor de belasting in box 3. Dit is de box waar ook spaargeld, beleggingen en schulden vallen. De belasting in deze box bereken je door de waarde van je spaargeld, beleggingen en de waarde van je recreatiewoning bij elkaar op te tellen. Hier trek je de openstaande hypotheekschuld op de recreatiewoning en eventuele andere schulden van af. Is dit vermogen hoger dan de heffingsvrije grens, dan betaal je vermogensrendementsheffing over dit hogere bedrag. 

Meer informatie of contact met onze hypotheekadviseur?