Kosten koper of vrij op naam

Wanneer u op zoek bent naar een recreatiewoning komt u vaak de term k.k. (kosten koper) of V.O.N. (vrij op naam) tegen. Hoe zit dit precies en waar dient u rekening mee te houden.

In dit artikel leggen wij beide aspecten aan u uit.

Kosten koper (K.K.)

Wanneer u bij een advertentie van een recreatiewoning ziet staan dat het k.k. (kosten koper) is, dan dient u rekening te houden met extra kosten welke bij de aankoop gemoeid zijn. U kunt hierbij denken aan:

-  Overdrachtbelasting 8% over de aankoopsom (exclusief de roerende zaken zoals inventaris). Let op: Vanaf januari 2023 stijgt de overdrachtsbelasting van 8% naar 10,4%.

-  Kosten voor de notaris van circa € 800,--

-  Eventuele kosten voor een bouwtechnische keuring van de recreatiewoning

-  Eventuele inmeetkosten bij het kadaster. (Deze kosten zijn meestal van toepassing bij nieuwbouw recreatiewoningen)

-  Eventuele aanmeldkosten die het park/camping rekent

Het is van belang deze extra kosten in acht te nemen tijdens uw zoektocht naar een recreatiewoning.

Vrij op naam (V.O.N.)

Wanneer u bij een advertentie van een recreatiewoning ziet staan dat het v.o.n. (vrij op naam) is, dan zijn de volgende aspecten van toepassing op deze situatie:

-  De recreatiewoning is vrij van overdrachtsbelasting. Dit kan komen doordat de recreatiewoning nieuw verkocht wordt.

-  De recreatiewoning staat niet op erfpachtgrond of eigen grond

-  Er zijn geen extra kosten gemoeid door inspanningen van de notaris, kadaster of kosten voor aanmelding

-  In enkele gevallen betaald de verkoper de gemoeide kosten voor verkoop

Staat uw situatie hier niet tussen of heeft u twijfels of de recreatiewoning kosten koper betreft of vrij op naam?

Bezoek ons kantoor aan de koningsweg 8 te Garderen of neem contact met ons op via telefoonnummer: 0341-276905