Overdrachtsbelasting op een recreatiewoning per 2023

Overdrachtsbelasting recreatiewoning: wat is het en wat houdt het in?

In Nederland wordt er overdrachtsbelasting (ook wel kosten koper genoemd) geheven over het aankoopbedrag van een vakantiehuis. Dit is bijvoorbeeld een chalet of stenen bungalow, ouder dan 6 maanden, waar u niet permanent verblijft en dus geldt als tweede huis. 

Recreatiewoningen overdrachtsbelasting in 2022

Het tarief aan overdrachtsbelasting voor vakantiewoningen is in 2022 vastgesteld op 8%. Deze 8% wordt geheven over de waarde van alle onroerende zaken zoals in de koopakte opgenomen. Dit is niet geldig voor roerende zaken welke zich bevinden in de recreatiewoning. De waarde van de roerende zaken wordt vastgelegd door de makelaar in samenspraak met de verkoper.

Het tarief per 2024

Het kabinet heeft aangekondigd dat het tarief voor recreatiewoningen per 1 januari 2023 wordt verhoogd naar 10,4%. Een verschil van 2,4%. 

Kosten koper recreatiewoning

Let daarnaast ook op andere kosten, naast de overdrachtsbelasting, die de totale kosten koper bepalen, zoals de notariskosten. Gemiddeld rekenen notarissen ca. € 800,- voor de leveringsakte en ca. € 800,- voor een eventuele hypotheekakte.